家を買う？
それとも借り続ける？

スライダーを動かして比べてみよう

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ちょっと気になる？ 裏側をのぞいてみよう

下のスライダーを動かすと結果が大きく変わります。どれが一番影響するか試してみよう。

物の値段が毎年上がるとしたら？（インフレ率）
インフレ2%なら、今100万円のものが10年後に122万円になります。家賃や土地も上がりますが、ローン返済額は変わりません。だからインフレが高いほど「買った方が得」になりやすい。
買わなかったら、そのお金を増やせる？（割引率）
頭金1,000万円を投資に回したら年何%で増やせるか。銀行預金なら0%。投資信託なら3〜5%。高くするほど「買わない方が得」になります。0%・3%・5%の3パターンで試してみよう。
土地の値段は将来どうなる？
都心5区（新宿・渋谷・港・千代田・中央）の過去50年の実績は年+4.5%（インフレ込み）。実質+2.5%がデフォルトです。下げると購入が不利に、上げると有利になります。
新築は買った瞬間にいくら損する？（新築プレミアム）
新築マンションの価格には広告費や開発会社の利益が15〜20%乗っています。買った翌日に中古として売ると、その分だけ安くなります。中古なら0%。
ローン金利が変わると？
金利が1%上がるだけで、35年ローンの総支払額は数百万円変わります。今の変動金利は0.7%前後ですが、将来上がる可能性があります。
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